花样年融資新法:台灣“第二上市”

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概念地產網 见习编纂 李宁 去年末在香港上市的花腔年团体11月17日公布通知布告称，公司规划刊行台灣存托凭证，并将其在台灣证券買賣所上市買賣。

花腔年规划将刊行的台灣存托凭证拜托存托银行，而公司會刊行必定数目的新平凡股予存托银行。

花腔年称，建议刊行台灣存托凭证的具体条目還没有敲定，并還必要期待台灣有关政府的核准。

台灣上市

花腔年拟刊行台灣存托凭证融資的行為又称“第二上市”，指花腔年此前已在香港结合買賣所上市，今朝又申请台灣上市，将會以存托凭证挂牌買賣，并举行融資。

現实上，在台交所刊行存托凭证融資的内地企業已有先例。

11月9日，中國最大資讯科技產物分销商神州治療脫髮,数码控股有限公司称，公司申请在台灣地域刊行存托凭证的申请已得到了台灣中心银行、证交所和金管會的核准，并将在11月24日正式刊行。

11月17日晚，神州数码再次公布通知布告颁布發表，已與凯基证券就其台灣存托凭证的刊行告竣包销协定，将刊行2.6亿单元台灣存托凭证，每单元刊行價為台币30.2元，募資78.52亿台币（约人民币17.22亿元）。

泡腳丸,而大陸企業在台灣本錢市场乐成融資的首例则在本年9月8日，新加坡上市的扬子江船業在台灣证券買賣所乐成刊行存托凭证上市止癢藥膏,，筹資37.2亿元新台币（约人民币7700万元）。

家喻户晓，内地房地產企業在调控下資金链日趋严重、融資也愈發艰巨。A股已暂停审批房地產企業的再融資申请，固然在香港等海外上市的企業另有配股和發债等更多的選择，但融資本錢已很是之高。

究竟上，本年5月楼市调控刚起头不久，花腔年就已以14%的昂扬息率刊行美元债券，召募資金1.2亿美元。

這次花腔年作為首個提出赴台上市融資的内地房地產企業，其动作必定备受存眷。

融資目标

针對此事，概念地產新媒体接洽了花腔年团体财政总监及媒体賣力人，但未得到更進一步的动静。

厥後，有接管采访的國元证券阐發师對概念地產新媒体暗示，這次花腔年赴台刊行存托凭证，目标仍是比力看好房地產市场，對公司本身而言，主如果拉高杠杆，想法子融資继续拿地。

该阐發师称，赴台上市融資也是相對于比力好的方法之一，由于在内地A股没有這些融資手腕。花腔年在香港上市，可以操纵本身的境外上市上风。

他夸大，台灣本錢市场此前一向是被大师轻忽，大师起首想到是美國、新加坡等。但台灣市场容量也很是大，這次花腔年赴台融資，可能與本身此後成长的标的目的有关。

该阐發师還磁鐵，称，今朝不管是境内仍是境外的热錢都很是活泼，总要有投資的渠道。并且一些台灣本錢也都成心憧憬内地成长。如今内地的房地產市场和早前的台灣房地產雷同，台灣本錢可以更有用地展望将来内地的房地產市场，以是台灣金融本錢也想参加到内地的市场中。

别的，也有市场相干人士暗示，因為花腔年2010年贩賣方针是50亿元，畴前十個月的贩賣金额来看，想完成方针明显不成能。并且颠末半年多的调控，對花腔年的高端定位有必定影响。

该人士诠释称，今朝拿地的代價相對于比力符合，从花腔年接连的拿地的环境阐發，這次融資应當有两方面用处：第一是继续拿地；第二是用于拿地後的项目扶植。

資料显示，截至2010年10月31日，花腔年地皮储蓄的计划总修建面积為1373万平方米，权属地皮储蓄计划总修建面积1361万平方米。此中，有11個项目完工在售，累计可售面积89.05万平方米；在建项目10個，累计可售面积123.82万平方米；待建项目14個，累计总修建面积568.27万平方米。